AGB, Sicherheitshinweise & Mietbedingungen

1) Buchung & Vertragsschluss

Mit der Buchung gibt der Mieter ein verbindliches Angebot ab.

Der Vertrag kommt durch Buchungsbestätigung des Vermieters (Textform ausreichend) zustande.

Der Mietvertrag (sofern separat übermittelt/akzeptiert) ist Bestandteil des Vertragsverhältnisses.

Der dem Mieter übermittelte Mietvertrag ist vom Mieter fristgerecht zu unterzeichnen und an den Vermieter zurückzusenden. Der unterzeichnete Mietvertrag ist verbindlich. Geht der unterzeichnete Mietvertrag nicht fristgerecht ein, ist der Vermieter berechtigt, die Buchung kostenpflichtig gemäß den Stornobedingungen zu stornieren.

2) Zahlungsbedingungen

Anzahlung: 30 % des Mietpreises bei Buchung fällig.

Restzahlung: 70 % spätestens 60 Tage vor Anreise fällig.

Zahlung per Kreditkarte oder Banküberweisung; innerhalb von 14 Tagen vor Anreise ggf. nur Kreditkarte.

Bank-/Transfergebühren trägt der Mieter. Zahlungen gelten erst bei Gutschrift als erfolgt.

3) Preise, Gebühren, Steuern

Es gelten die in der Buchungsbestätigung ausgewiesenen Preise.

Obligatorische Gebühren (z. B. Endreinigung) und optionale Zusatzleistungen werden gesondert ausgewiesen.

Anwendbare Steuern werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben ausgewiesen und berechnet.

4) Anreise / Abreise / Zugang

Check-in: ab 16:00 Uhr, sofern nicht anders vereinbart. Zugang (z. B. Code/Schlüsselsafe/Smart Lock) wird rechtzeitig vor Anreise übermittelt.

Check-out: bis 10:00 Uhr, sofern nicht anders vereinbart.

Der Mieter hat das Objekt innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft zu prüfen und etwaige Mängel/Schäden zu melden (Foto empfohlen).

5) Damage Waiver / Schäden

Sofern in der Buchung ausgewiesen, ist ein obligatorischer Damage Waiver zu entrichten.

Dieser deckt unbeabsichtigte Schäden bis zur im Mietvertrag genannten Deckungsgrenze, sofern der Schaden spätestens bei Abreise gemeldet wird.

Nicht gedeckt sind insbesondere vorsätzliche Schäden, grobe Pflichtverletzungen sowie Schäden über der Deckungsgrenze.

Der Mieter haftet für Schäden, die durch ihn, Mitreisende oder Besucher verursacht werden, über die übliche Abnutzung hinaus.

6) Stornierung / Rückerstattung / Änderungen

Stornierungen müssen schriftlich an [email protected] erfolgen.

Es gelten folgende Stornokosten (sofern im Mietvertrag/Buchungsbestätigung nicht abweichend geregelt):

• 60 Tage oder mehr vor Anreise: 30 % des Rechnungsbetrags

• innerhalb von 60 Tagen vor Anreise: keine Rückerstattung

Bei behördlich angeordneter Evakuierung (z. B. Hurricane) wird der nicht genutzte Teil abzüglich Bearbeitungsgebühren erstattet (soweit bereits bezahlt und soweit zulässig).

Änderungen einer bestätigten Buchung sind – sofern möglich – kostenpflichtig (150 € pro Vertragsänderung).

Empfehlung: Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

7) Hausregeln (Lärm / Partys / Nachbarschaft)

Ruhezeit: 22:00 – 07:00 Uhr. Laute Musik/Partys, störender Lärm und laute Fahrzeuge sind zu unterlassen.

Partys/Events sind verboten. Bei Verstößen kann der Vermieter den Aufenthalt vorzeitig beenden; eine Rückerstattung ist – soweit zulässig – ausgeschlossen.

Nachbarn und Wohngebiet sind zu respektieren; lokale Vorschriften sind einzuhalten.

8) Verbotene Substanzen

Illegale Substanzen sind untersagt. Gesetzliche Vorschriften (z. B. Alkoholbesitz Minderjähriger) sind einzuhalten. Zuwiderhandlungen können zur sofortigen Beendigung des Aufenthalts führen (soweit zulässig).

9) Rauchen / Haustiere

Rauchen im Objekt ist verboten (nur Außenbereich, sofern erlaubt und rücksichtsvoll).

Haustiere sind nur erlaubt, wenn dies beim jeweiligen Objekt ausdrücklich angegeben oder vorab schriftlich bestätigt wurde.

10) Strom / Utilities

Beim Check-in und Check-out werden die Zählerstände jeweils abgelesen.

Ein erhöhter Stromverbrauch (Mehrverbrauch über Inklusiv-Strom) wird mit € 0,17 pro kWh zzgl. 11,5 % Steuern berechnet.

Bitte leisten Sie, sofern erforderlich, die Zahlung vor Ort in bar beim Check-out. Auf Wunsch kann der Mehrverbrauch mit der Kaution in Abzug gebracht werden.

Dies erfolgt nur, wenn der Strom nicht im Mietpreis inkludiert ist.

11) Verlorene oder zurückgelassene Gegenstände

Der Vermieter übernimmt keine Haftung für verlorene/gestohlene/zurückgelassene Gegenstände.

Rücksendungen erfolgen auf Wunsch gegen 50,00 € Bearbeitungsgebühr zzgl. Versand.

Nicht abgeholte Gegenstände können nach 30 Tagen entsorgt/gespendet/verwertet werden.

12) Nicht verfügbare Unterkunft / Ausfälle / Bauarbeiten

Wird die Unterkunft durch unvorhersehbare Umstände (z. B. höhere Gewalt) nicht verfügbar, bemüht sich der Vermieter um Ersatz vergleichbarer Qualität oder erstattet nicht erbrachte Nächte; weitergehende Ansprüche sind – soweit zulässig – ausgeschlossen.

Vorübergehende Ausfälle einzelner Einrichtungen (z. B. Internet, Poolheizung, Klimaanlage) begründen grundsätzlich keinen Rückerstattungsanspruch, sofern der Vermieter die Behebung unverzüglich veranlasst; zwingende Rechte bleiben unberührt.

Bauarbeiten in der Umgebung liegen außerhalb des Einflussbereichs; daraus entstehen grundsätzlich keine Rückerstattungsansprüche.

13) Zutrittsrecht (Notfälle / Wartung)

Der Vermieter bzw. von ihm beauftragte Dienstleister (z. B. Reinigung, Poolservice, Handwerker) dürfen das Objekt im Notfall sowie zur Wartung/Reparatur betreten (möglichst nach Vorankündigung und zu üblichen Zeiten). Schlösser dürfen nicht verändert werden.

Sicherheitshinweise

14) Allgemeine Sicherheitsregel

Die Nutzung von Pool/Spa, Dock/Seemauer, Außenanlagen sowie ggf. bereitgestellter Ausrüstung erfolgt auf eigene Gefahr. Der Mieter stellt sicher, dass alle Mitreisenden/Besucher diese Hinweise kennen und einhalten.

15) Pool & Spa (Aufsicht / Wetter / Verhalten)

• Kinder und Nichtschwimmer sind ständig und aktiv zu beaufsichtigen.

• Bei Gewitter/Blitz/Unwetter ist Pool/Spa nicht zu nutzen.

• Rutschgefahr am Pool und in Nassbereichen beachten.

• Kein Glas im Pool-/Spa-Bereich.

16) Dock / Seemauer / Wasserzugang

• Betreten auf eigene Gefahr (Rutsch-/Stolpergefahr, Gefahr ins Wasser zu fallen).

• Auf scharfe Kanten/Beläge (Bewuchs/Muscheln) achten.

• Kinder nur unter Aufsicht.

17) Außenbereich / Palmen / Natur

• Unebenheiten/lockere Platten können vorkommen – bitte vorsichtig sein.

• Nicht dauerhaft unter Palmen aufhalten (herabfallende Wedel/Kokosnüsse möglich).

• In Florida ist mit Insekten/Wildtieren zu rechnen; Lebensmittel sichern, Abfälle entsorgen.

18) Ausrüstung (z. B. Kajak/SUP/Fahrräder)

• Nutzung auf eigene Gefahr.

• Zustand vor Nutzung prüfen.

• Bei Wasserfahrzeugen: Schwimmweste verwenden; lokale Regeln beachten.

Haftung / Schlussbestimmungen

19) Haftung

Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei zwingender gesetzlicher Haftung.

Im Übrigen ist die Haftung – soweit zulässig – auf vertragstypische, vorhersehbare Schäden begrenzt.

Für Unfälle/Schäden im Zusammenhang mit Pool/Dock/Außenanlagen/Ausrüstung gilt: Nutzung auf eigene Gefahr; der Mieter ist für Beaufsichtigung und Einhaltung der Sicherheitsregeln verantwortlich.

20) Anwendbares Recht / Gerichtsstand

Soweit zulässig gilt österreichisches Recht unter Ausschluss der Verweisungsnormen des internationalen Privatrechts sowie des UN-Kaufrechts.

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertragsverhältnis ist Wien, Österreich, soweit gesetzlich zulässig.

21) Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt eine Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.